物件に恋する前に、数字で判定
適性チェック → PLの読み方 → 損益分岐メーカー → Go/No-Go判定。物件に恋をする前に、数字で判断できるようになります。
🏠 β版 ｜ Lv1「数字で判定」無料公開中
AI×民泊運営コース（β）
開業して、運用が回って、利益が出るまで全部。
ほとんどの投資講座は物件を買わせて終わり。このコースは「数字での判定」から「運用の自動化」まで——各レベルを終えるたびに、宿で使える道具が1個増えます。
✅ Lv1の4レッスンは無料です。物件を契約する前に、「向いているか」と「数字」を先に確かめられます。Lv2以降は順次公開予定（準備中）。
第1部
開業の双六（0→1）
法令と許可の地図
民泊新法（180日）／旅館業法／特区民泊の選び方。保健所・消防への「確認の型」を渡します。
準備中（近日公開）。
物件取得
探し方・内見チェックリスト・初期費用の査定・不動産屋との会話と交渉プロンプト。
準備中（近日公開）。
内装と写真
AIで予算内コーディネート案・備品リスト生成。撮影の基本（1枚目＝勝負写真）。
準備中（近日公開）。
OTAに出す
Airbnb / Booking.com の開設手順。写真のAI選定・タイトル・紹介文（多言語）・リスティング健康診断。
準備中（近日公開）。
第2部
運用の自動化
鍵と清掃の運用
スマートロック選定・非対面チェックインの要件。清掃の外注化と清掃チェックリストのAI化。
準備中（近日公開）。
多言語ハウスガイド
FAQ棚卸し→日英中韓ガイドをAI生成→Webで公開＋部屋にQR。周辺ガイドのAI嘘情報チェックの型。
準備中（近日公開）。
ゲスト対応AI（マルチチャネル）
メッセージの型5通×多言語。Airbnbメッセージ＋LINE＋Instagram DM＋GoogleマップのFAQ自動応答。
準備中（近日公開）。
レビューと口コミ（OTA＋MEO）
レビュー返信AI（星5/星3/星1別・多言語）・低評価予防・Googleビジネスプロフィールと口コミの育て方。
準備中（近日公開）。
脱OTAの直接予約（ダイジェスト）
OTA手数料の年間可視化。公式ページ＋予約フォーム、決済手段の比較。
準備中（近日公開）。
宿
監修
現役の民泊実践者
北海道で3件＋広島で1件の民泊を運営する現役オーナーが監修。元公務員から民泊運営へ。集客はOTA（Airbnb / Booking.com）中心、現場で回している運用ノウハウを反映しています。
🎓 卒業制作（準備中）
自分の宿の運営自動化セット一式を組んで、アカデミーの作品展に展示。宿のリンク掲載が卒業特典です。